Burgemeester Aquariusstraat 56

Een instapklare boerderijloft voor ruimtezoekers, thuiswerkers en "groene vingers". 

De woning

Het maakt niet uit waar je ruimte zoekt: in huis om lekker ruim te leven, in huis om thuis te kunnen werken of rondom het huis om heerlijk buiten te zijn in de tuin. Burgemeester Aquariusstraat 56 heeft overal ruimte. Maar niet alleen vanwege de ruimte vielen we bij MKLRS. als een blok voor dit huis. Ook omdat deze boerderijloft alles heeft dat een modern gezin zoekt. Sfeer? Check! Ruimte om te werken? Check? Geen klussen in en rondom huis? Check! Een ruime tuin? Check! Privacy? Check! Een eetkamer? Check! Een gietvloer met vloerverwarming? Check! We kunnen nog wel even doorgaan, maar Burgemeester Aquariusstraat 56 simply ticks all the boxes.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
1.975 m2 
Woonoppervlakte
248 m2 
Overige ruimte
15 m2 
Inhoud
1.080 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 1.400m2) 
Bouwjaar
1758, recent geheel gerenoveerd 

De indeling en afwerking

Algemeen
Gebouwd in 1758 en recent grondig gerenoveerd. Want in huis is alles nieuw behalve de balken en spanten van de kapconstructie. Die zijn door de eigenaars perfect tot een onderdeel van het huis gemaakt. De technische installaties, de vloer- en wandafwerking, ramen, deuren en kozijnen, de keuken, de badkamers.....allemaal nieuw. Deze boerderijloft is instapklaar. Je kunt hier plug and play wonen, want het is echt een kwestie van jouw meubels plaatsen. Niets hoeft meer gedaan te worden. 

De voorschotbijdragen voor het verbruik van energie (gas, water en elektra) zijn momenteel € 278,- per maand. 

BEGANE GROND
Entree / hal 
Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe groot dit huis eigenlijk is. Want je kunt in de hal het hele huis in één keer zien: van voor- tot achtergevel omdat er juist gekozen is voor de loftstijl. In de hal is de meterkast en de hal is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Werk-/speelkamer (26m2)
Aan de voorzijde, met overal rondom ramen, ligt de zeer ruime werkkamer. Die je natuurlijk ook kunt gebruiken als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte. De werkkamer is een heerlijke plek om je terug te trekken van het gezinsleven aan de achterkant van de loftboerderij. Zodat je in alle rust kunt werken aan dat project dat nog af moet. De werkkamer is afgewerkt met een parketvloer. 

Achterhal
Je zult pas merken hoe praktisch deze hal is als je hier eenmaal woont. Want aan de achterhal liggen de toiletruimte, de tweede badkamer en de bijkeuken, maar het is ook de snelle toegang naar de eerste verdieping. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergkast. De achterhal is ook afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. 

Toiletruimte
Een modern afgewerkte toiletruimte die in stijl en afwerking perfect past bij de rest van het huis. 

Badkamer I (4m2)
Een heerlijke ruimte om de kinderen even snel te douchen als ze buiten in de tuin hebben gespeeld. Of een badkamer die perfect past bij de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en er is vloerverwarming. 

Bijkeuken (7m2)
Als je dan de was moet doen, dan wil je hem wel heel graag hier doen. Want ook de bijkeuken is in de stijl van het huis afgewerkt. Met een praktische bergkast, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar buiten. 

Keuken (12m2)
De oppervlakte van de keuken lijkt misschien niet zo heel groot, maar dan is het goed om te weten dat we hier alleen de oppervlakte hebben geteld (lengte x breedte) van de ruimte waar je eten en drinken kunt bereiden. De overige ruimte hebben we - gezien de loft-indeling - bij de eetkamer geteld. De keuken is een heerlijke plek om te kunnen werken. Met aan de kant van het raam een groot en diep betonnen werkblad, de spoelbak en de vaatwasser. En als je dan alle groenten en kruiden schoon hebt gemaakt, dan draai je je om en kun je aan de andere kant lekker gaan koken. Want daar heb je 7 pitten tot je beschikking om te koken waaronder een wokbrander, een tepanyaki-grillplaat en 3 ovens in het kooktoestel van SMEG. De keuken is afgewerkt met een vloerverwarming met gietvloer. 

Eetkamer (41m2) 
Deze ruimte maakt het loft-concept compleet. Hierin is de vide zichtbaar, deze schreeuwt bijna om jouw aandacht en daarnaast zijn de hoge tuindeuren met hoge ramen een eyecatcher die voor veel lichtinval zorgen. Deze tuindeuren met hoge ramen komen uit op een klein beschut terras aan de zijkant van de boerderijloft. In de eetkamer, en direct naast de keuken, is ook nog een kleinere deur die in de praktijk vaak gebruikt wordt om binnen te komen voor familie en vrienden, de achterom. 

Kortom, een heerlijke plek om te zijn. Tijdens de fotoshoot hebben we ook de meubels in de eetkamer en woonkamer omgewisseld zodat je kunt zien wat mogelijk is. Want je kunt de eetkamer ook als zitkamer gebruiken. De meubels veranderen dan, de eyecatchers blijven. 

Zitkamer (30m2) 
Hier geen doorkijk tot aan de nok van het gebouw. Hier kijk je de tuin in. De openslaande deuren lekker open, de spelende kinderen in de tuin. Je zit lekker op de bank, leest een boek en kunt het allemaal in de gaten houden. En als je dan in de winter de deuren dicht hebt, de kerstboom staat misschien al, dan stook je de kachel (Bullerjan) op en geniet je van de warmte van het knapperende haardvuur. De zitkamer en de eetkamer zijn afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. 

Tuin en overdekt terras 
Achter het huis is er een ruim overdekt terras waar je altijd kunt zitten om te genieten van jouw tuin. Regen, wind, sneeuw...hier zit je droog en geniet je ook nog eens van een optimale privacy. Het overdekt terras loopt door in een carport aan de rechterzijde van het huis. Een praktische plek om een motor of fietsen te stallen of misschien wel om jouw auto gedeeltelijk droog te kunnen zetten. Aan de andere zijde van het overdekte terras is er een ruime en praktische tuinberging. Voor het tuingereedschap, de houtopslag of de BBQ in de winter.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin. Op het zuidwesten dus altijd in de zon, maar ook genoeg plekken om de schaduw op te zoeken op te warmedagen. Lekker onder een boom in het gras liggen. De kinderen spelen in de zandbak (of misschien wel een zwembad?) en hebben hun eigen plek in de tuin. En voor jouw huisdieren, kippen of varkentje is hier dan ook nog plek genoeg. De achtertuin is ongeveer 1.400m2 groot. De privacy in de tuin is zeer goed. 

Naast het huis is er een ruime oprit waar met gemak meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. De oprit is ook de vrije achterom naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal
Nog zo'n eyecatcher is de hal op de eerste verdieping. Want hier springen direct de oude balken in het zicht. Je zult er misschien nog even voor moeten bukken als je erg lang bent. Maar de gang met zijn deuren en doorkijk naar de achterzijde is een plaatje. 

Slaapkamer I (13m2)
De slaapkamer linksvoor is ruim en is afgewerkt met een laminaatvloer. De balken die overal aanwezig zijn, zijn ook hier vanzelfsprekend zichtbaar en er komt veel licht binnen via de dakramen. 

Slaapkamer II (6m2) 
De kleinste slaapkamer maar zeker niet de minste kamer. De oorfauteuil, het babybed, de boekjes aan de muur. Je zit je hier toch zo zitten met zo'n kleintje op jouw schoot? De balken en de dakkapel maken dit tot een heerlijke knusse kamer. Alleen de bedstee ontbreekt nog.   

Badkamer II (15m2)
Over eyecatchers gesproken: deze badkamer kan zo van een filmset komen of uit een boutiquehotel. Een joekel van een inloopdouche, een vrijstaand bad... hier kun je pas echt heerlijk afschakelen na een zware dag. Vanzelfsprekend zijn er een toilet en een wastafel. En let eens op het design van de wastafel. 

Berging (5m2)
Altijd handig, een bergruimte met verstelbare legplanken zodat de kastruimte praktisch in te delen is. 
 

Slaapkamer III (10m2) 
Een heerlijke kinderslaapkamer. Afgewerkt met een laminaatvloer en een dakkapel. 

TV-kamer / lounge (27m2) 
Nog zo'n heerlijke plek. Een leeshoek, een gameroom, een tv-kamer? We zijn echt heel erg benieuwd wat jij met deze ruimte gaat doen. Door de vide kun je zien en horen wat er beneden gebeurt, je kijkt vanuit hier de eetkamer in. Met boven je de prachtige spanten en balken van de kapconstructie. Misschien moet je hier wel helemaal niets doen, een soort van spa....

Slaapkamer IV (31m2)
De loopbrug verbindt de ouderslaapkamer met de TV-kamer / lounge. En ook hier weer een fenomenale ruimte. Het is eigenlijk zonde om je ogen dicht te doen en hier te gaan slapen. Want er is lekker veel ruimte, je kijkt door de dakramen naar de sterrenhemel, door het raam de tuin in en achter de schuinte ruim je al je kleding op in de bergkasten. 
 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed / instapklaar. 
Bijgebouwen
Tuinberging (15m2) en carport (circa 18m2) 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

DORPS LEVEN MET DE STAD, DE NATUUR, HET WATER EN DE SNELWEG IN DE BUURT
Je woont hier aan de rand van het kerkdorp Haelen. Een kleine dorp dat centraal ligt tussen de stad Roermond, de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht), de Maasplassen en het natuurgebied Leudal. Dus je hebt alles wel in de buurt, alleen niet altijd op loopafstand. Goed om te weten is dat je twee supermarkten, een drogisterij en diverse kleine winkels en een tandartspraktijk om de hoek hebt liggen. En op het marktplein iedere week een markt(je) om jouw verse boodschappen te doen. Dus voor de boodschappen hoef je het dorp niet uit. En voor basisonderwijs en de gebruikelijke medische voorzieningen trouwens ook niet. 

Haelen ligt centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Deze snelwegen bereik je allemaal in minder dan 10 autominuten. Steden zoals Sittard (circa 20 minuten), Weert (circa 15 minuten), Eindhoven (circa 45 minuten) en Düsseldorf (circa 35 minuten) zijn goed en relatief snel bereikbaar. 

 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van harde werkers, ondernemers en jong en oud door elkaar.
 Wat mag je verwachten
It ticks all the boxes: dus alles.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een dertien-in-een-dozijn huis, want deze komt zo uit het interieurboekje.
 De markt
Nog betaalbaar. Al zien we ook in Midden-Limburg prijzen steeds harder stijgen door te weinig woningen.
 Lifestyle
Je staat midden in het leven en wilt nog veel ontdekken. Vanuit een prettige thuisbasis.
 Je wordt verliefd op
Waar niet op? Alles aan dit huis klopt.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief