Standerdmolen 90

5 slaapkamers, een kantoor aan huis en een heerlijk ruime woonkamer.

De woning

Standerdmolen 90 is na de bouw nog een keer aangebouwd, opgebouwd en gedeeltelijk getransformeerd. In huis geeft dat veel meer ruimte dan je aan de voorkant zou verwachten. De aanbouw zorgt bijvoorbeeld voor een heerlijke ruime eetkamer en een praktische bergruimte. De opbouw geeft iedereen in huis een ruime slaapkamer en zorgt voor een grote badkamer en een eigen kleedkamer in de grootste slaapkamer. En door de transformatie van de garage is een ruime kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd op de begane grond. Hier zou je zelfs nog een slaapkamer van kunnen maken met een kleine badkamer. 

Wat je aan de voorkant van het huis ook nog niet ziet, is het zeer ruime overdekte terras aan de achterkant van het huis. Hierdoor kun je lekker lang buiten zijn. Lange lome zomeravonden, maar ook bij wat regenachtig weer in de herfst. Het overdekte terras vinden we bij MKLRS. een echte meerwaarde. Niet alleen vanwege de grootte en functionaliteit, maar ook omdat de afwerking eigentijds is met een plafond van padoekhout en een grote VELUX lichtstraat (elektrisch te opene en met elektrisch bedienbare screens).


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
218 m2 
Woonoppervlakte
177 m2 
Inhoud
634 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Achtertuin (circa 90m2) 
Bouwjaar
1996 

De indeling en afwerking

ALGEMEEN
Standerdmolen is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en nadien dus nog aanzienlijk uitgebreid. Als je in huis staat, kun je je bijna niet meer voorstellen dat het oorspronkelijke huis slechts 119m2 groot was. Het woonoppervlakte is door de uitbreidingen met bijna 50% vergroot en dat geeft je lekker de ruimte om alle functies die je wilt hebben, in huis te realiseren. Het huis is afgewerkt met houten kozijnen met dubbel glas en in 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. 

BEGANE GROND
Entree en toiletruimte (3m2)
De originele entree wordt nu niet meer heel vaak gebruikt. Omdat de garage is getransformeerd tot een kantoorruimte, is hier ook de belangrijkste entree van het huis komen te liggen. De originele entree is afgewerkt met een epoxyvloer. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en fontein. 

Woonkamer (26m2)
De woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en is lekker ruim. Opvallend zijn de verspringingen van de wanden en de open trap naar de eerste verdieping in de woonkamer. Hierdoor is een asymmetrische ruimte ontstaan die meer dan genoeg plek heeft voor een grote zithoek. In de woonkamer is vanuit de bouw gebruik gemaakt van glazan bouwstenen in de muur naast de entree. Omdat dit voor de huidige bewoners de plek was om de TV neer te zetten, waren de glazen bouwstenen een "sta in de weg". Door de eigenaars is hier een houten wand gerealiseerd, die ook weer te demonteren is. De woonkamer is afgewerkt met een epoxyvloer. 

Eetkamer (22m2)
Een ruimte met zicht op de tuin én direct contact met de woonkamer en keuken. De eetkamer vormt het hart van het huis. Hier zit 's avonds iedereen aan tafel en vertel je over de afgelopen dag en maak je plannen voor het weekend dat eraan komt. Door de lengte van de eetkamer heb je genoeg ruimte voor een lange eettafel voor 8 personen of meer.

In de eetkamer zorgt een lichtstraat voor een fraaie lichtinval en genoeg licht aan de achterkant van de woonkamer, in de keuken én in de eetkamer. Ook de eetkamer is afgewerkt met een epoxyvloer. De schuifpui zorgt ervoor dat jij op warme dagen zo vanuit de eetkamer naar het overdekte terras loopt.

Keuken (7m2)
De keuken ligt ietwat verscholen naast de eetkamer en is ingedeeld in een U-vorm met een wand met twee kasten. Daardoor heb je veel plek om te werken aan mooie gerechten en kijkt ook niet iedereen direct in de keuken. Ook in de keuken is de epoxyvloer gelegd. In de keuken is de navolgende inbouwapparatuur geplaatst: 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee ovens. 

Kantoorruimte met bergruimte (17m2)
Vroeger was dit de garage van het huis. Nu is dit een erg handige plek om vanuit huis te kunnen werken. En als je niet vanuit thuis kunt werken, dan kun je van deze ruimte ook heel goed een speelkamer maken voor de kinderen. De ruimte is aanwezig en het is aan jou welke functie je deze kamer geeft. Aan de achterkant van de ruimte is de witgoedaansluiting met een praktische berging en een bergkast om veel spullen in op te bergen. 

Entree (7m2)
We schreven het eerder al: dit is de hoofdingang naar het huis. Hier is veel ruimte voor de garderobe en extra bergkasten. Als je de kantoorruimte ook gebruikt om klanten of opdrachtgevers te ontvangen, dan is dit een goede representatieve ruimte als ontvangstruimte of kleine wachtruimte. 

Overdekt terras (28m2)
Een extra vertrek in de zomer. Zo kun je dit overdekt terras echt zien. Door ook in het overdekte terras een lichtstraat te plaatsen en de wanden en het plafond te bekleden met padoek, krijgt het overdekte terras een heel warme en intieme uitstraling. En vanwege de breedte en de diepte heb je ook alle ruimte voor een grote eettafel. Een kleine bergkast zorgt ervoor dat je hier ook nog wat tuinspullen kunt opbergen. 

Tuin (circa 90m2)
Als je van zonnen houdt en je een ideale ligging op de zon mag kiezen, dan denken we bij MKLRS. dat je altijd een tuin op het zuidwesten zult kiezen. Want dat betekent zon in de middag en de avond. Een gedeelte van de tuin is het grote overdekte terras, maar er is nog ruimte genoeg voor een grote loungehoek én een tuinberging. Omdat er geen bebouwing aan de achterkant van Standerdmolen 90 ligt, heb je hier ook een heel goede privacy. Vanuit de tuin is er achterom met een looppoort naar het achtergelegen speeltuintje en fiest- en wandelpaden. De tuinberging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschappen is circa 6m2 groot.

EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (7m2) 
Door de latere uitbreidingen is de bovenhal ook een stukje groter geworden dan het origineel. Nu is dit de centrale ruimte die alle slaapkamers met alle verdiepingen verbindt. 

Slaapkamer I (7m2)
Een lichte slaapkamer die is afgewerkt met een parketvloer. De slaapkamer is de kleinste van de 5 slaapkamers en kan ook heel goed gebruikt worden als speel- of hobbykamer als je niet alle slaapkamers nodig hebt.

Slaapkamer II (9m2)
Net zoals de eerste slaapkamer is ook deze slaapkamer licht én afgewerkt met een parketvloer. In de slaapkamer is een praktische trapkast gemaakt. Hierdoor is de ruimte onder de trap naar de tweede verdieping een plek geworden waar je bijvoorbeeldkleding, spelletjes of linnengoed kunt opslaan. 

Slaapkamer III met kleedkamer (22m2)
Zo wil je natuurlijk elke morgen wel wakker worden. Er is een apart gedeelte voor alle kleren en schoenen dus in de slaapkamer hoeft alleen maar jouw bed te staan. Dit geeft een lekker gevoel van ruimte. En kleren en schoenen zijn zo ook netjes opgeruimd en aan het zicht onttrokken. 

Badkamer (12m2)
Als de derde slaapkamer al een gevoel van ruimte geeft, dan is deze badkamer de kers op de taart. Want hier heb je alles dat je graag op jouw badkamer wilt hebben. Een grote inloopdouche, een ligbad, twee wastafels met een ondermeubel én een verscholen gelegen vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal (3m)
Als je hier naar buiten kijkt dan zie je in de verte de stad liggen. De bovenhal is te bereiken met een vaste trap op de eerste verdieping. 

Slaapkamer IV (11m2)
Door het plaatsen van een grote dakkapel is de vierde slaapkamer een grote volwaardige slaapkamer geworden. De dakkapel is voorzien van een rolluik. In de kastenwand op slaapkamer IV zijn de c.v.-combi-opstelling (bouwjaar 2005, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie opgehangen.

Slaapkamer V (12m2)
Deze extra slaapkamer is het resultaat van de opbouw. Met twee Velux-dakramen en een bergruimte in het knieschot is dit een lichte en praktische slaapkamer geworden.

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k. 
Onderhoud
Goed. 
Bijgebouwen
Tuinberging (6m2) en overdekt terras (27m2) 
Bijzonderheden
13 zonnepanelen (2022) geplaatst. 
Bestemming
Wonen. 
Oplevering
In overleg. 
Status
Verkocht 
Energielabel
B. 

Voorzieningen

MOLENVELD: RUSTIG EN VEILIG WONEN
Standerdmolen ligt aan een rustige straat aan de woonwijk Molenveld. Molenveld is één van de uitbreidingswijken van het (voormalige) kerkdorp Herten. Je woont hier dan ook met alle voorzieningen van Herten op fietsafstand. Door de ontwikkeling van de woonwijk Molenveld en daarna de nabij gelegen woonwijk Oolderveste is Herten de laatste jaren spectaculair uitgegroeid tot een zeer complete woonomgeving met alle voorzieningen: twee basisscholen, buitenschoolse opvang, sportschool, verschillende sportclubs, een grote supermarkt, bakker, drogist, kapper, huisarts, tandarts…..het ligt allemaal op  korte afstand van jouw nieuwe plekje. Met aan de achterkant van het huis een speeltuin om lekker te klimmen, glijden, tafeltennissen en voetballen. 

Er worden de laatste jaren in Herten en omgeving ook veel evenementen voor kinderen georganiseerd waarbij je kunt denken aan de intocht van Sinterklaas met de befaamde Pietenbrunch bij Oolderhof, Sint Maarten, Koningsdag en Kindervakantiewerk. En voor de papa’s en mama’s staat natuurlijk Roermond Proeft op de agenda: een kleinschalig culinair festival waar je lekker met vrienden kunt gaan bijpraten, eten, drinken en feesten. 

Ook de bereikbaarheid is optimaal. De zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant zijn zeer fijn voor als je veel voor jouw werk onderweg bent. Op iets minder dan een kilometer ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen.


Locatie





Lifestyle

 De buren
Een mix van gezinnen die hier vaak al vanaf de bouw van de wijk wonen of net zijn komen wonen.
 Wat mag je verwachten
Een verrassend ruim huis. Met plek voor alles in huis.
 Wat hoef je niet te verwachten
Een bruisend nachtleven: hippe barren en restaurants liggen hier niet om de hoek.
 De markt
Herten is niet het goedkoopste plekje in Roermond: hier heb je voor jouw gezin alles binnen handbereik.
 Lifestyle
Je houd van ruimte maar wilt ook dichtbij alle voorzieningen wonen.
 Je wordt verliefd op
Het overdekte terras. We love it.

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief