Een loft om van te dromen in het hart van de stad.
Wie ziet zich hier nu niet wonen? Een instapklaar XXL-loft met heel veel licht, 2 slaapkamers en een heerlijke buitenruimte. Met zijn hoogte, ruimte en fantastische lichtinval heb je hier alle plek voor jouw creativiteit. Want je hebt alle vrijheid om in te richten. Je hoeft geen concessie te doen aan de ruimte. En het maakt niet uit of je nou een heel lichte ruimte zoekt om lekker te wonen of een heel grote ruimte voor jou, jouw gezin of je werk. Lindanusstraat 31 has it all.
Dit is echt een joekel van een woonruimte hebt met maar liefst 10 (!) grote ramen op een rij die uitkijken op de binnenplaats van het voormalige Centrum voor de Kunsten. Door te kiezen voor de realisatie van een beperkt aantal vertrekken, is de woonruimte met een footprint van 164m2 nagenoeg geheel intact gebleven. Hierdoor blijft een zee van ruimte over om heerlijk in te wonen of te werken.
Centraler én rustiger dan Lindanusstraat 31 kun je in Roermond haast niet wonen: je woont achter de Markt en hebt alle voorzieningen echt binnen handbereik. Maar toch hoor je de stad nauwelijks. Zo nu en dan het Carillion en de Kathedraal, maar dat is het dan ook wel. Dit komt omdat de gevel naar de straat nagenoeg blind is. Hier zit maar één raam in waardoor straatgeluid nauwelijks of niet hoorbaar is in het loft.
Algemeen
Ooit een hogeschool, toen een gebouw met alle soorten van kunstopleidingen én een theater en anno 2024 een compleet woongebouw. In Roermond staat het gebouw ook wel bekend als het "Ck-Theater". Een carrévormig gebouw dat ligt ingeklemd tussen de Jesuitenstraat en de Lindanusstraat. Bij de transformatie vanaf 2016 is het monumentale karakter van het gebouw met haar binnenplaats helemaal intact gebleven. Maar achter de voordeuren van ieder appartement schuilt hier een heel ander huis. Want iedereen mocht tijdens de transformatie zijn geheel eigen domein realiseren. Het resultaat: geen enkel huis dat op elkaar lijkt maar wel allemaal huizen met de modernste voorzieningen en een eigentijds afwerking.
BEGANE GROND
Vanuit de Lindanusstraat bereik je het geheel omheinde voorterrein met twee monumentale bomen en de parkeerplaatsen. Lindanusstraat 31 heeft een eigen parkeerplaats op dit terrein.
Eenmaal binnen in het complex valt vooral het monumentale karakter op: hoge gangen met een filmische lichtinval, plavuizenvloeren, oude trappartijen en een grote binnenplaats met een monumentale boom. Onder het oude theater heeft iedereen zijn eigen (fiets)berging. Uiteraard Lindanusstraat 31 ook. De fietsbergingen zijn bereikbaar vanuit de entree met de stalen deuren aan de Jesuitenstraat. In het complex zijn ook twee liften aanwezig. Eén van de liften stopt bijna naast de voordeur van Lindanusstraat 31. Praktisch als je minder goed ter been bent of met zware spullen moet slepen.
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal (6m2)
Als je uit de lift komt (of je hebt de monumentale trap genomen) sta je al bijna bij de voordeur van Lindanusstraat 31. Een grote roomdivider houdt nog heel even jouw blik weg van dit bijzondere loft. Maar als je jas dan aan de kapstok hangt en je loopt de hoek om dan valt je direct op hoe bijzonder dit loft is. Want die hoogte, de ruimte en het licht.....waarschijnlijk ben je ook direct verkocht.
Woonkamer (circa 80m2)
Met een woonkamer van ruim 11 meter diepte en 7 meter breedte is er volgens ons geen zitmeubel dat hier niet moet passen. Dus laat die grote hoekbank maar komen. Of neem de hoekbank die hier staat over. het is hier namelijk bespreekbaar om het loft met het grootste gedeelte van het meubilair te kopen. Dit is waarschijnlijk de grootste woonkamer die momenteel in Roermond te koop is, dus als jouw meubels hier niet passen, dan passen ze nergens.
Keuken (33m2)
Met een breedte van net geen 3.50 meter heb je hier plek voor een lange tafel met veel zitplekken. En dan grenzend aan de eetkamer (waar nu de Eames Lounge Chair staat) heb je de plek om s' morgens, 's middags, 's avonds en in het weekend de plek en het licht om de mooiste gerechten te bereiden. Een thuiskok met een beetje creativiteit zal zijn vingers aflikken van deze keuken. Want terwijl je jouw mise-en-place maakt, kijk je naar buiten. De keuken is afgewerkt met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken / berging (7m2)
Een praktische ruimte die direct grenst aan de keuken. Hier kun je jouw wasmachine, wasdroger, stofzuiger en allerhande huishoudelijke apparaten opbergen. Zodat deze niet in het zicht staan. In de berging is tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-opstelling, de groepenkast en de unit voor de mechanische ventilatie.
Slaapkamer (13m2)
Naast de keuken ligt de slaapkamer: Een geheel omsloten ruimte met twee grote ramen voor het daglicht. De slaapkamer bereik je via een kleine hal met de toiletruimte. Ga je zelf op de eerste verdieping slapen, dan is deze kamer ook een mooie werkplek of misschien wel een babykamer.
Hal met toiletruimte (4m2)
Een klein achterhalletje zorgt voor toegang tot de moderne toiletruimte, de slaap-/werk- of babykamer en de badkamer.
Badkamer (8m2)
Een moderne en complete badkamer. Afgewerkt met een ligbad, wastafel en douchecabine is dit een mooie ruimte voor jouw persoonlijke verzorging. De maatvoering is ruim en de afwerking is eigentijds en compleet.
Balkon en dakterras
Een plek om 's morgens heerlijk te zitten met een kop koffie. Het balkon (6m2) is misschien wel meer dan voldoende buitenruimte voor jou. Omdat je voor jouw werk veel (onder)weg bent, omdat je niet zo graag buiten bent of gewoon om het praktisch te houden. Het balkon geeft een goede privacy en zorgt ervoor dat jij lekker buiten kunt zijn.
Maar wil je meer plek hebben om buiten te zijn, dan is het mogelijk om het verdiept gelegen dakterras ook verder in te gaan richten. Dit dakterras (circa 39m2) geeft jou alle ruimte om hier jouw eigen tuin in hartje stad te realiseren. Een loopbrug (7m2) leidt vanuit het balkon naar het dakterras (39m2). Het kleine balkon aan de keuken als jouw balkon voor een koffiemomentje? En het grote dakterras om te chillen, zonnen en met zijn allen te eten? Er is plek genoeg en er zijn mogelijkheden genoeg.
Slaapkamer II (47m2)
Een beschut gelegen trap in de woonkamer met daaronder nog een praktische bergruimte, komt uit op de grote vide. Een joekl van een ruitme die nu is ingericht als een slaapkamer met kleedkasten, een werkplek en een kaptafel. Maar misschien maak jij hierboven wel jouw atelier aan huis, een werkplek, een bibliotheek of een plek om je even lekker terug te trekken van de waan van de dag? De mogelijkheden zijn echt enorm want de ruimte is ook enorm.
STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID
Lindanusstraat 31 ligt midden in het hart van Roermond. Twee supermarkten, de bakker, de slager en de groenteboer liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen om de hoek….. en wat te denken van H&M op minder dan 2 minuten lopen?
Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.
Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad, op zo’n 150 meter van de Markt en de kathedraal. Je kunt op zaterdagmorgen bijna het geroezemoes van de markt horen, terwijl jij lekker op jouw terras geniet van een kop koffie, verse broodjes en dat heerlijke uitzicht.
