Daalzicht 7A

Instapklaar, verrassend ruim en alle ruimte om je heen. 

De woning

Toen we bij MKLRS. de eerste keer bij Daalzicht 7A binnen kwamen waren we echt verrast. Zo'n ontzettend gave en moderne aanbouw hadden we niet verwacht op basis van de voorgevel. Eenmaal binnen werd onze blik in de keuken kéér op kéér naar de tuin getrokken. De hoge pui, de zwarte kozijnen, het zonlicht dat binnenvalt en de doorkijkhaard.....het is echt een plaatje te noemen. En omdat de aanbouw zo goed doordacht is, lijkt het haast of de keuken gewoon overloopt in de tuin en dat het achtergelegen bos erbij gemaakt is om de aanbouw zo goed te laten slagen. Een heerlijk geheel om alle seizoenen van jouw leefkeuken, werk-/speelkamer en tuin te kunnen genieten.  

Maar dat is natuurlijk nog niet alles. Daalzicht 7A is ook nog een verrassend in zijn ruimte. Want je kunt op de begane grond de huidige speelkamer ook heel goed gebruiken als slaapkamer (met mogelijkheid om een badkamer te maken, de aan- en afvoerleidingen kun je via de kruipruimte naar dit vertrek leiden) of als werkkamer. Als je dan voor jouw werk een video-gesprek hebt, ga je lekker naar de tuin toe zitten en maak je al jouw collega's direct jaloers. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle ruimte dus om lekker in huis te zijn. 

Ook om het huis heb je alle ruimte. En nog alle mogelijkheden om de achtertuin zo in te richten zoals jij dit wilt. De oprit voor het huis is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren en je kunt links en rechts goed om het huis in de tuin komen. De achtertuin is ruim 25 meter diep en biedt je alle ruimte voor een trampoline, zwembad, tuinkas, moestuin en overdekt terras: voor ieder wat wils, do it yourself en ga aan de slag met jouw creatieve ideeën.     

Daalzicht 7A ligt zeer centraal nabij de autosnelweg A2 (Maastricht - Amsterdam) en heeft hierdoor een heel erg goede noord-zuid-verbinding. Steden zoals Eindhoven, Maastrich en Heerlen zijn allemaal binnen 25 tot 35 autominuten te bereiken. En de supermarkt en complete dorpskern liggen twee keer de hoek om. Dus dichtbij en verderweg komen op deze plek heel goed bij elkaar. Wel de rust en ruimte, maar niet te afgelegen en zeker geen drukte van de stad.


Kerngegevens

Aantal slaapkamers
Perceeloppervlakte
1.060m2 m2 
Woonoppervlakte
168 m2 
Overige ruimte
35 m2 
Inhoud
796 m3 
Ligging tuin
Zuidwesten 
Buitenruimte
Circa 565m2 achtertuin 
Bouwjaar
1982 - geheel gerenoveerd in 2018 

De indeling en afwerking

Algemeen
Daalzicht 7A is gebouwd in 1982 voor de burgemeester van Heel. Toen de huidige verkopers het huis een paar jaar geleden kochten gingen zij aan de slag met een transformatie van het huis. Het resultaat is een heel up-to-date geheel met bijna alles in nieuwstaat. Ramen, deuren, kozijnen, keuken, badkamer, vloeren, verwarming, elektra...op de buitenmuren en het dak na is alles vernieuwd. Het enige dat jij als nieuwe bewoner nog moet doen, is de inrichting van de tuin. 

De kozijnen in het nieuwe gedeelte zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas. In de originele woning zijn de kozijnen uitgevoerd in hout. De c.v.-combi-installatie is uit 2016 en het huis is helemaal voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De voorschotbijdragen voor gas, elektra en water zijn € 240,- per maand. 

BEGANE GROND
Entree / hal (14m2)
De ruime en zeer verzorgde entree geeft nog niet direct alle geheimen van Daalzicht 7A prijs. Maar als je eenmaal vanuit de hal de leefkeuken in loopt, dan beleef je Daalzicht 7A in optima forma. In de hal is de meterkast gesitueerd, is een moderne toiletruimte gelegen en de trap naar de eerste verdieping.

Leefkeuken (39m2)
We zeiden het net al, maar je zult het zelf ook ervaren. De leefkeuken heeft een echte WOW-factor! De grote pui met het zicht op de tuin, de lichtinval en de afwerking...hier wil je lekker de dag beginnen met een koffie en een krantje, in de middag zitten met een frisse salade en de dag eindigen met een heerlijk diner en een glas wijn. En telkens kijk je dan naar buiten, jouw eigen tuin in. Die aan de achterkant wordt begrenst door hoge bomen. 

De leefkeuken is helemaal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de keukeninrichting van Tinello Keukens is van een zeer hoge kwaliteit. Een hardstenen werkblad, kokend-waterkraan, 6-pits-kooktoestel, wasemkap, vaatwasser, koelkast en diepvries zorgen ervoor dat het elke hobbykok aan helemaal niets ontbreekt om hier heerlijke gerechten voor te bereiden en te serveren. Met voldoende bergruimte voor servies, glas, potten, pannen, kruiden en alles wat je maar nodig hebt in de keuken. 

Speel-/werk-/slaapkamer (23m2)
De doorkijkhaard in de keuken geeft al een klein beetje van dit vertrek prijs, maar eenmaal door de schuifdeur heen wordt ook in deze kamer jouw blik continue naar de tuin getrokken. Want ook hier verdiepingshoge zwarte kozijnen met die blik op de tuin. De kamer is nu in gebruik als speelkamer, maar is eigenlijk voorbereid als slaapkamer met badkamer. In de "kast" (circa 5m2) zijn al alle voorbereidingen aanwezig om hier een douche en wastafel te maken. Zodat je een slaapkamer met inpandige badkamer kunt realiseren. Voor de huidige eigenaars met hun kleine kinderen niet nodig, maar misschien wel als je iets ouder wordt. 

Of wat dacht je van een werkplek aan huis? Met dat zicht op de tuin is dit de mooiste home-office die we bij MKLRS. te koop hebben. De doorkijkhaard, de hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en de goede afmetingen maken dit tot een heerlijke ruimte in huis. Maar tegelijkertijd dicht bij jouw gezin. Als je rust nodig hebt om te werken doe je de deuren dicht. Wel je alles mee krijgen wat er in huis gebeurt, dan zet je de deuren gewoon open en zie en hoor je alles dat in de keuken en woonkamer gebeurd. 

Woonkamer (29m2) 
Door de enorme WOW-facor van de leefkeuken en speelkamer zou je bijna de woonkamer vergeten. Maar ook hier weer een onberispelijke plek om uitgebreid te leven. Een grote ruimte voor een zeer ruime hoekbank, een grote televisie en alles wat je graag in de woonkamer hebt staan. Je eet immers in de keuken en de kinderen spelen in de speelkamer. Dus geen eettafel, geen speelhoek en geen werkplek in deze kamer. Zo bliijft jouw woonkamer altijd lekker opgeruimd en kun je hier heerlijk een avondje op de bank liggen, een boek lezen of gewoon een film kijken op jouw home-cinema. 

De woonkamer is net zoals de speelkamer afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. 

Garage (20m2)
De garage is bij uitstek de plaats om al jouw andere spullen op te slaan. Denk hierbij aan de fietsen, het tuingereedschap, poetsspullen etcetera. En bij Daalzicht 7A is dit ook de plek waar de oude keuken staat, waar de wasmachine staat en waar je alle andere spullen kwijt kunt die in de rest van het huis geen plekje hebben. De garage is vanuit de voorzijde te bereiken door de openslaande poort, vanuit de keuken met een loopdeur en vanuit het terras door een buitendeur. 

Tuin (565m2)
Dé ideale zonligging! En een perfecte diepte. Want met 25 meter diepte én een ligging op het zuidwesten heb je niet alleen de zon in de tuin na een lange dag werken. Je kunt door de diepte en de achtergelegen hoge bomen ook in de warme zomers altijd een stukje schaduw opzoeken. Bij MKLRS. wisten wij wel wat we met deze tuin zouden gaan doen, maar we zijn ook zo ontzettend benieuwd hoe jij de tuin wilt gaan gebruiken. Want de tuin is ruim, diep, breed en toegankelijk genoeg om hier nog van alles te (laten) realiseren. Een zwembad met poolhouse kan, een trampoline past met gemak, een moestuin met tuinkas is geen probleem en ook een speel- en siertuin zijn uitvoerbare opties. Je hebt de ruimte, je moet alleen de keuze nog maken. 

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer I (14m2)
De eerste slaapkamer die je onderweg naar de eerste verdieping tegenkomt, ligt boven de garage. Door twee schuine zijdes iets minder groot (in netto-oppervlakte) dan de garage, maar zeker geen mindere slaapkamer. Lekker licht door het zij-raam en het dakraam en een echte kids-kamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Bovenhal (7m2)
De centrale ruimte op de eerste verdieping waar met kasten in de schuinte van het dak ook effectief gebruik wordt gemaakt van de ruimte en de schuinte. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de badkamer. 

Slaapkamer II (12m2)
De tweede slaapkamer is ook ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. De hoogslaper past hier prima en dit maakt de tweede slaapkamer dan ook een prima kinderkamer. Hier kan jouw zoon of dochter goed studeren, knutselen of bouwen met Lego. Er is ruimte genoeg voor. 

Badkamer (9m2)
De derde eye-catcher in huis is absoluut de badkamer op de eerste verdieping. Ook hier een mooie lichtinval en een eigentijdse en luxe ruimte. Compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet is deze ruimte de ideale plek om jouw dag fris te starten. De ingebouwde kranen, de wastafels in kom-vorm en de zeer ruime inloopdouche zijn helemaal van nu en passen zo in een woonmagazine.

Slaapkamer III (21m2)
De ruimste kamer op de eerste verdieping is nu de ouderslaapkamer. Afgewerkt met een laminaatvloer en met een kleine kleedruimte achter een kamerscherm. Maar je kunt hier ook met een klein beetje voorstellingsvermogen een inloopkast voorstellen die je zo vanuit jouw bed in kan lopen. In deze slaapkamer valt ook de hoogte op. Tot en met de nok is de kamer helemaal open. En een klein luikje geeft toegang tot een vliering op de tweede verdieping. 

SOUTERRAIN
Provisiekelder (15 m2) 
Bereikbaar vanuit de hal ligt er onder het huis nog een mooie en praktische provisiekelder. Een plek om goede wijnen te bewaren, boodschappen op te slaan of die zaken te bewaren die je niet in de garage wilt zetten en die niet op de vliering passen. Een praktische en droge ruimte om te bergen en op te slaan. Zodat je sommige spullen snel bij de hand hebt. 

Overige gegevens

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k. 
Onderhoud
Zeer goed / instapklaar. 
Bijgebouwen
Geen. 
Bestemming
Wonen 
Oplevering
In overleg / op korte termijn mogelijk. 
Status
Verkocht 

Voorzieningen

DORPS LEVEN MAAR DAN SUPERCENTRAAL!
Het kerkdorp Heel is een kerkdop. Maar wel met een supercentrale ligging richting Zuid-Limburg, Noord-Brabant en de rest van Nederland.Heel wordt omringd door de Maas en Maasplassen maar ligt ook (bijna) direct aan de autosnelweg A2 (Amsterdam - Maastricht). Je combineert hier dus water met een zeer goede bereikbaarheid. En het centrum van Heel met alle voorzieningen ligt op loop- en fiestafstand. Met een supermarkt, slijterij, drogisterij en bakker heb je alle winkels in de buurt liggen die je iedere dag nodig kunt hebben. Dat maakt Heel een mooi plekje om te wonen voor gezinnen. Dicht bij alle voorzieningen, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.

Ben je veel voor je werk onderweg? Steden zoals Sittard (iets meer dan 15 minuten), Heerlen en Maastricht (35 minuten) en Eindhoven (45 minuten) zijn goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de autosnelweg A2. 


Locatie





Lifestyle

 De buren
Her en der iemand van buiten het dorp. Maar er komen er steeds meer die niet in Heel geboren zijn. Je woont hier ook zo centraal.
 Wat mag je verwachten
Een instapklaar en comfortabel huis met goede verhoudingen in alle afmetingen.
 Wat hoef je niet te verwachten
Hippe koffiebars, nieuwe conceptstores en een bruisend nachtleven: dat heb je achter je gelaten.
 De markt
Nog enigszins betaalbaar: al maakt schaarste ook hier de huizen steeds duurder.
 Lifestyle
Tweeverdieners met kids: je zoekt ruimte voor jezelf en je gezin om rustig te wonen.
 Je wordt verliefd op
Het uitzicht én de aanbouw aan de achterkant, absoluut!

Deel deze woning


Dit huis gemist?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.

De nieuwsbrief