Plug-and-play-wonen in hartje stad met dakterras én stadstuintje.
Meld je aan voor onze nieuwsbrief voor een overzicht van ons aanbod.
Een echt pareltje vinden we bij MKLRS. Want bij binnenkomst merk je al direct dat dit een zeer bijzonder huisje is. De gekozen materialen en kleuren combineren de sfeer van vroeger met het comfort en de gemakken van nu. Het huis is oorspronkelijk in 1912 gebouwd en is nadien uitgebreid aan de achterkant én helemaal gerenoveerd. Dat betekent dat je een complete keuken tot jouw beschikking hebt, dat er overal moderne vloeren liggen en dat al het schilderwerk up-to-date is. Je plaatst jouw meubels en kunt zeer sfeervol gaan wonen in de binnenstad.
Voeg daarbij nog de aanwezigheid van een stadstuintje én een dakterras en je kunt hier ook nog eens heerlijk buiten wonen bij lekker weer. Het dakterras en de stadstuin zijn allebei 15m2 groot, dus je hebt totaal 30m2 aan buitenruimte. Of je nu heerlijk in de zon wilt liggen op het dakterras of toch liever in de tuin geniet van een verkoelende schaduw: het is aan jou om te kiezen. We kennen weinig huizen in de binnenstad met deze keuzes.
Algemeen
Gebouwd in 1912 en zo'n twintig jaar geleden helemaal gerenoveerd en voorzien van een uitbreiding. Schoolstraat 3A heeft hierdoor wel het klassieke voorgeveltje maar niet meer de oude technische installaties. Want die zijn allemaal vernieuwd. Het dak is geisoleerd, de kozijnen zijn vernieuwd (en allemaal voorzien van dubbel glas) en door de huidige eigenaar is de keuken nog helemaal vernieuwd, is de begane grond afgewerkt met een houten vloer en is er overal in huis sfeer aangebracht.
De actuele voorschotbijdragen voor het verbruik van gas en elektra bedragen maar € 56,- per maand. Parkeren in de directe omgeving doe je met een parkeervergunning. Die kost € 12,- per maand. Je bijkomende kosten om hier te wonen zijn dus beperkt.
BEGANE GROND
Entree met toiletruimte (6m2)
We schreven al dat bij binnenkomst direct de sfeer opvalt. De oude plavuizenvloer in combinatie met de moderne groene kleurstelling op de wanden, maken van de entree al een eyecatcher. En dan ben je nog niet in de woonkamer. In de entree is de opstelplaats voor de meterkast en is de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is netjes afgewerkt en heeft een toilet met een fontein.
Eetkamer / keuken (12m2)
De eetkamer en keuken zijn het stralende middelpunt van dit huis. De eethoek aan de voorkant nodigt uit voor leuke avonden met vrienden en familie aan de eettafel. Of voor het ontbijtje 's morgen vroeg voordat je gaat werken. De eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden die bij de keuken deels betegeld zijn.
De keuken is het domein voor de hobbychef. Met zijn 3 ovens in verschillende groottes en 5-pits-gaskookplaat kun je hier de mooiste en meest uitgebreide gerechten bereiden. Verder heeft de keuken natuurlijk een koelkast en een vaatwasser.
Zitkamer (22m2)
Achter de keuken ligt de zitkamer. Zitkamer, keuken en eetkamer zijn ook te zien als één geheel, maar we hebben er voor de omschrijving voor gekozen om de ruimtes apart te benoemen. De functie in de ruimte is namelijk anders. Ook de zitkamer is afgewerkt met een houten vloer. De openslaande deuren en zijramen geven je hier ook een mooi uitzicht op jouw eigen stadstuintje. In de zitkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping met het dakterras.
Stadstuin (15m2) met tuinberging (5m2)
Het stadstuintje van 15 m2 is een heerlijk plekje om 's avonds na een dag hard werken lekker af te schakelen. De tuin is helemaal ommuurd en heeft een goede privacy. In het tuintje staat nog een tuinberging die 5m2 groot is. Handig om kussens van tuinstoelen en tuingereedschappen op te bergen. Of potplanten in een strenge winter. Wil je de tuin nog iets vergroten, dan moet je de berging afbreken. Dan wordt het tuintje 20m2 groot.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (6m2)
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de bovenhal van de eerste verdieping. Hier gaat nog een trap naar de tweede verdieping, maar je hebt hier ook de toegang tot het dakterras. De hal is afgewerkt met een houten vloer.
Dakterras (15m2)
Wat een luxe! Een extra dakterras om ook lekker in de zon te kunnen zitten. Met 15m2 is dit zeker geen klein terras en we zijn dan ook heel benieuwd of jij dit dakterras meer zult gebruiken of de tuin?
Badkamer (6m2)
Een ruime en lichte badkamer. Waar je de dag goed kunt beginnen of eindigen. Lekker in bad met een boekje? De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. En niet geheel onbelangrijk: een raam zodat je ook daglicht binnen krijgt én op een natuurlijke manier nog jouw badkamer extra kunt ventileren.
Slaapkamer (14m2)
De slaapkamer ligt aan de voorkant van de eerste verdieping en is niet alleen ruim. Ze is ook erg licht door de twee grote ramen. De bijzonder sfeervolle slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer.
TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal (4m2)
Een kleine hal leidt naat de tweede slaapkamer.
Slaapkamer II (14m2)
Ook de tweede slaapkamer in huis is heerlijk ruim. Je kijkt vanuit hier uit op de Munsterkerk, dus dit is misschien wel een mooie werkplek. Of een goede en ruime logeer-/slaapkamer. De kamer is ook afgewerkt met een houten vloer en heeft een dakkapel aan de voorkant.
Berging / C.V.-ruimte (3m2)
Een kleine opslagruimte met een dakvenstertje waar ook de c.v.-combi-opstelling is geplaatst. De c.v.-combi-opstelling is van 2018 en is eigendom.
SOUTERRAIN
Was- / provisiekelder (16m2)
Met een stahoogte van 2.10 meter in het gewelf, is dit een goede was- en provisiekelder. Hier staat jouw wasmachine, jouw wasdroger en heb je nog lekker veel ruimte om koffers en spullen op te slaan die je graag wilt bewaren.
STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID
Schoolstraat 3A ligt echt in het hart van de binnenstad. Je loopt één keer de hoek om, 100 meter rechtdoor en je staat op het Munsterplein. Centraler kun je haast niet wonen. Twee supermarkten, de bakker en de groenteboer liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 3 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen bijna om de hoek….. en wat te denken van al die leuke cafés en restaurants die overal verspreid door de binnenstad liggen?
Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.
Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad. Je voelt hier de energie en de vibe van in de stad wonen.
