Dichtbij de stad, 5 slaapkamers én een meer dan 40 meter diepe achtertuin.
Dorpstraat 93 heeft zonder twijfel een WOW-factor. Want je zult achter deze mooie voorgevel nooit zóveel ruimte verwachten. En zo'n sfeervolle afwerking.
Met 5 ruime slaapkamers (variërend van 11m2 tot en met 28m2), een werk-/speelkamer op de begane grond, een tuinkamer én een heerlijke diepe achtertuin is dit huis perfect geschikt voor gezinnen met een grote behoefte aan ruimte. Voeg daarbij de zeer goede staat van onderhoud en ook gezinnen die een instapklaar huis zoeken, passen hier perfect.
De ruimte is heerlijk. De afwerking is heerlijk. En de plek is ook heerlijk: dichtbij de stad, maar toch veilig in een luwe en dorpse omgeving. Je bent vanuit deze plek sneller in de stad en bij de Maasplassen dan vanuit stadsdelen zoals Asenray, Hoogvonderen, Boukoul en Swalmen.
ALGEMEEN
Dorpstraat 93 is gebouwd omstreeks 1910 en is recent door de huidige eigenaars grondig gerenoveerd. Nagenoeg alles in huis is nieuw: de technische installaties, de vloer- en wandafwerking, de badkamer, de deuren.. ze zijn allemaal nieuw. En dat maakt dit herenhuis ook instapklaar. Misschien verander je ooit nog een keer de keuken, maar dit is voor nu geen must. En er zijn nog enkele schilderwerkzaamheden maar dit zijn geen grote klussen. Dit zijn recent gestuukte muren die nog een kleurtje moeten krijgen. Je kunt hier zo goed als plug-and-play wonen. Je plaatst jouw meubels en jij kunt gaan genieten van het huis en de plek.
De voorschotbijdragen voor het verbruik van energie (gas, water en elektra) zijn momenteel € 170,- per maand.
BEGANE GROND
Entree / hal (11m2)
Een heerlijke ruime hal om echt binnen te komen. Genoeg ruimte om even jouw tassen aan de kant te zetten, voor de kinderwagen en voor een garderobe voor de winter- en zomerjassen. In de hal, onder de trap naar de eerste verdieping, vind je tevens de toiletruimte. En natuurlijk is ook de meterkast in de hal gesitueerd.
Woonkamer (40m2)
De lichtinval, de breedte én de schouwpartij springen in de woonkamer direct in het oog. Hier hoef je geen concessies te doen aan jouw interieur: zowel de lange eetkamertafel als die grote hoekbank passen hier met gemak in de ruimte. En dan nog een klein zitje voor de haard voor die koude en natte dagen in de herfst of de winter?
De breedte van circa vier meter zorgt ervoor dat je alle meubels van diverse grootte goed kwijt kunt in jouw woonkamer. In de woonkamer heb je ook twee kleine doorkijkjes naar de keuken.
Keuken (8m2)
De keukeninrichting is geplaatst in een U-vorm zodat je hier genoeg ruimte hebt om te werken en om keukengerei en voorraad op te bergen. De keuken is onder meer voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een oven en is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Bij MKLRS. vinden we de open verbinding met de achtergelegen werk-/speelkamer erg fijn. Als de kinderen hier aan het spelen zijn en jij bent aan het koken, dan kun je continu een oogje in het zeil houden.
Speel-/werkkamer (11m2)
Een ruimte die je niet snel achter de keuken zou verwachten. Maar superpraktisch! Want de ruimte is groot genoeg voor een lichte werkplek aan huis. Voor een speelkamer voor de kinderen (geen rommel in het zicht in de woonkamer!) of als thuisbioscoop. De huidige eigenaars hebben hier een grote ligbank en een beamer en dan kun je hier 's avonds lekker naar jouw favoriete films liggen kijken.
Tuinkamer (18m2)
De tuinkamer / serre is de plek om vanuit het huis in de kelder of in de tuin te komen. Hier zet je een mooie stoel, een bijzettafel en ga je genieten van een goed boek. De mooiste planten om je heen en bij zonnig weer zet je de schuifpui open. En jouw tuinkamer wordt een eetkamer op dagen dat het 's avonds afkoelt omdat je hier dan nog goed beschut tegen de intredende kou kunt eten.
Tuin (ca. 385m2)
Met meer dan 40 meter diepte en een breedte van zo'n achtenhalve meter is de tuin van echte toegevoegde waarde bij dit herenhuis. Want je kunt altijd kiezen voor een plek in de zon. En wat te denken van de privacy met zo'n diepe tuin? De spiegelvijver en de beplanting zijn zo gekozen dat je het hele jaar door kleur in jouw tuin hebt. Het terras aan huis is om beschut te kunnen zitten. Achter in de tuin kun je zonnen en tuinieren. Aan de achterkant van de tuin is een openslaande poort waardoor je met de fiets of jouw tuingereedschappen achterom kunt komen. De poort grenst aan een openbaar parkeerterrein, dus je kunt hier ook jouw auto('s) goed parkeren. Maar eigenlijk is er in de Dorpstraat altijd wel genoeg ruimte om te parkeren. In de tuin staan een eenvoudige berging en een tuinderskas om groente te telen.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (9m2)
Omdat alles in huis zo heerlijk ruim is, zou het bijna niet opvallen. Maar met 9m2 oppervlakte is ook de hal op de eerste verdieping echt ruim. En die ruimte geeft "lucht" en mogelijkheden. Want een mooie plant met wandpanelen past hier prima. Maar je zou ook nog een extra kast kwijt voor jouw boeken zodat de bovenhal een bibliotheek wordt. Of een bureau zodat dit een studeerplek wordt? Er is ruimte genoeg voor.
Slaapkamer I (15m2)
De roze slaapkamer aan de voorkant is natuurlijk een echte meidenkamer. Jouw dochter kan hier zo in, hier hoef je niets meer te doen. De kamer is ruim, goed in zijn afmetingen en daardoor ook goed in te delen met een (tweepersoons)bed, kleedkast en bureau.
Slaapkamer II (17m2)
Nog ruimer dan de roze kamer aan de voorkant is de slaapkamer aan de achterkant. Ook hier kun je zo en hoef je helemaal niets meer toe doen en ook deze kamer is zo ruim en zo goed in zijn afmetingen dat je deze slaapkamer met alles kunt inrichten.
Slaapkamer III / Kleedkamer (13m2)
Hier droomt iedere modebewuste vrouw of man toch van? Een eigen op maatgemaakte walk-in-closet! Met plek voor al jouw kleren, tassen en schoenen. De kasten zijn helemaal op maat gemaakt en hierdoor heb je in de slaapkamers ook geen extra kledingkasten meer nodig. Je hebt deze ruimte voor de kleding en dat zorgt weer voor de "lucht" en ruimte die we eerder al ervoeren in dit herenhuis.
Badkamer (6m2)
Als je dan de hele dag hard hebt gewerkt en je wilt even alles van je af laten stromen, dan is de badkamer van Dorpstraat 93 wel dé plek om dit te doen. De ruime inloopdouche is jaloersmakend in zijn materiaalkeuze en afwerking. En dan is er nog genoeg ruimte voor de rest van het gezin door de dubbele wastafel. Om de hoek bij de douche is het toilet. De Portugese tegels hebben de tegelzetter flink wat werk bezorgd, maar het eindresultaat is fantastisch. De combinatie van materialen en de ruimte geven de badkamer een echt welness-gevoel. Hier ben je gewoon graag.
TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer IV (26m2)
De ruimste van de vijf slaapkamers vind je op de tweede verdieping. Heerlijk hoog, heerlijk licht en heerlijk ruim. Ruim genoeg om naast jouw tweepersoonbed op deze kamer ook nog een chill-plek met een eigen TV in te richten.
Slaapkamer V / Werkkamer (11m2)
De kleinste van de vijf slaapkamers is een goede baby- of kinderkamer. Maar misschien heb je helemaal geen kinderen of niet zoveel kinderen en richt je deze kamer in als een werkkamer zoals de eigenaars dit nu hebben gedaan.
Wasruimte / Technische ruimte (5m2)
De technische ruimte is de plek voor de wasmachine en de wasdroger. En voor de c.v.-combi-opstelling (bouwjaar 2020, eigendom). Een praktische ruimte dus die je ook nodig hebt als je de c.v. en het witgoed niet in het zicht wilt hebben staan.
KELDER
Provisieruimte (10m2)
onder het huis, bereikbaar via de tuinkamer ligt nog zo'n praktische bergruimte. Want hier kun je goed een wijnkelder aanleggen. Ben je geen wijndrinker? Dan is er ook genoeg ruimte voor bier, frisdranken en andere levensmiddelen die je wilt bewaren.
DORPS LEVEN AAN DE RAND VAN DE STAD: HET WATER EN DE SNELWEG IN DE BUURT
Je woont hier in het hart van het kerkdorp Horn. Een klein dorpje dat aan de noordkant van Roermond ligt. De Maasplassen met zijn watersportmogelijkheden scheiden het kerkdorp Horn van de stad Roermond. Maar het kerkdorp ligt dichter bij de binnenstad dan verschillende Roermoondse wijken en stadsdelen. En dat maakt van Horn een perfecte plek voor iemand die rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De snelweg, de bruisende binnenstad, de Maasplassen en het rustige natuurgebied Leudal liggen allemaal in de buurt en zijn snel en goed te bereiken.
Het kerkdorp Horn ligt ook nog eens centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) allemaal in de buurt liggen. Deze snelwegen bereik je allemaal in minder dan 10 autominuten. Steden zoals Sittard (circa 20 minuten), Weert (circa 15 minuten), Eindhoven (circa 45 minuten) en Düsseldorf (circa 35 minuten) zijn goed en relatief snel bereikbaar.
